Maison à vendre à Uchaud

(Exclusivité) Ouvert inter-agence, Nemausa Immobilier vous propose à la vente Maison de village de 117 m² en R+1 avec une cour de 45 m² environ, au cœur d'un joli village, proche de toutes les commodités (école, commerces et transports), à 30 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi, La Grande Motte) et à 10 minutes de l'autoroute A9. Charmante maison de village de 117 m² R+1 sur la commune d'UCHAUD. Cette maison de 117 m² avec cour se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 42 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², d'un cellier avec WC. A l'étage, 3 chambres d'environ 14 m², 17 m², 10 m², une salle de bain avec douche d'environ 7 m², un WC. Cette maison de 117 m² est équipée de doubles vitrages et de menuiseries PVC, le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles pour l'ensemble de la maison. Le logement profite d'une place de parking privatif. Vous profiterez aussi d'une cour d'environ 45 m². Petit travaux de finition. Point fort: centre du village, huisserie double vitrage, climatisation sur l'ensemble du bien, une cour d'environ 45 m², cuisine récente et équipée. Pas de travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1380 € et 1910 €, les performance énergétique et climatique C indice 125 et A indice 4. Ce logement fait partie d'une copropriété bénévole de 8 lots et pas de procédure en cour. Les charges s'élèvent à 550 €/an qui comprend l'eau du logement, l'assurance de la copropriété et les frais de comptes bancaires de la copropriété. Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSACLes honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.