Maison à vendre à Bellegarde

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de 155m², dans une impasse sur les hauteurs de Bellegarde. Bellegarde, située au cœur du Gard, à 20 min d'Arles, 25 min du centre de Nîmes, les plages à 35min, dans une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, non loin des écoles, avec le village accessible en navette pour plus de simplicité. Commune très prisée pour sa qualité de vie, son authenticité provençale. L'accès rapide aux gares, autoroute et aéroport de Garons fait de Bellegarde un village avec un emplacement stratégique, un véritable carrefour entre Camargue, Provence et Languedoc. Avec toutes les commodités accessibles rapidement, avec les écoles, le collège, les fêtes votives et autres événements autour du lac, nous pouvons dire que Bellegarde n'est pas un village endormi. Notre villa équipée d'un systeme de sécurité, se compose d'un hall d'entrée, donnant accès à l'espace nuit de deux chambres, une avec dressing d'environ 10m², la deuxième aussi d'environ 10m² avec cette fois un dressing séparé de 5,5m², les deux chambres donnant sur la piscine. Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'espace nuit, qui sera agrémenté d'un WC séparé avec point d'eau. Vous trouverez de l'autre côté le garage de 21m², et un bureau de 10m² approximativement. Dans celui-ci, l'accès à la suite parentale de l'étage: 12 m² de chambre, un dressing de 3,6m² environ, une salle d'eau de 4,6m² et un WC séparé. Le hall est ouvert sur la salle à manger/cuisine de 26m² environ, une cuisine provençale équipée d'un magnifique piano de cuisine. Vous aurez le choix de manger dans la salle à manger, dans la véranda de 13,5m² ou sous les neuf arches que compose la terrasse couverte près de la piscine. Si vous aimez recevoir, le salon d'environ 49 m², lumineux grâce à ces trois baies vitrées à galandage, s'ouvrant intégralement sur le magnifique jardin arboré, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le plus de la maison se trouve au sous-sol, 180m² aménagé en plusieurs secteurs: dressing, rangement, buanderie, atelier, moteur de la piscine (au sel), chauffe-eau… Libre à vous de donner vie au reste de la surface, accessible par l'extérieur. À l'extérieur, un espace devant le garage pour mettre les voitures, mais pas que: deux carports sont à votre disposition à l'arrière de la maison. Devant, l'espace piscine avec sa plage en travertin, et le jardin arboré avec arrosage automatique et l'eau du bas-rhone vous donneront l'impression d'être seul, aucun vis-à-vis, jardin clôturé à 100 % avec des haies en plus. Tout est fait pour que vous vous sentiez bien: climatisation, moustiquaire, terrasse couverte… Coup de cœur assuré! Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro NoNîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.