Maison à vendre à Clarensac

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Clarensac, au fond d’une impasse paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis et entièrement non mitoyenne. Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle développe une surface habitable de 124 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace agréable et lumineux de par ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10,36 m² et 11,13 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’une suite parentale climatisée de 22 m², comprenant chambre et dressing avec un acces direct sur le jardin. Un second espace complète l’ensemble avec une chambre climatisée de 14 m², une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 10,17 m²Implantée dans une impasse au calme absolu, la maison offre un cadre de vie très agréable, sans vis-à-vis. Le jardin dispose d’un jacuzzi, d’un abri maçonné de rangement extérieur, ainsi que de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Trois stores bannes viennent compléter les espaces extérieurs: un à l’avant de la maisondeux côté terrasse donnant sur le jardinPrestations & confortMaison non mitoyenneAucun vis-à-visFaçade refaite il y a 2 ansÉlectricité aux normes de sécuritéPortail électriqueMenuiseries PVC double vitrageVolets bois, aluminium et roulants selon les ouverturesClimatisation dans certaines chambresSecteurClarensac, commune recherchéeEnvironnement résidentiel calmeProche de NîmesÉcoles et commodités à proximitépour tout renseignement contacter Maelyse Leroy auNemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. frImmomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 124 m².