Appartement à vendre à Nîmes

Mélanie NAVARRO vous propose à la vente ce magnifique appartement haussmannien de 121 m2 à rénover, idéalement situé au 17 rue Notre-Dame à Nîmes avec deux garages à vendre en plus. Vous profiterez d’un emplacement privilégié où tout est accessible à pied: boulangerie, supermarché, boucherie et épicerie se trouvent au pied de l’immeuble. Les Arènes de Nîmes sont situées à seulement 500 mètres. Au sein d’une petite copropriété de 21 lots, cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de deux étages, sans ascenseur. D’une belle superficie, il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec accès à un cellier/buanderie, d’une superbe terrasse, d’un espace bureau, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau. Ce bien est également doté d’une cave en rez-de-chaussée et d’un grenier aménageable situé au dernier niveau de l’immeuble. Possibilité d’acquérir deux garage supplémentaires au sein de la copropriété en supplément. Vous serez séduit par la généreuse hauteur sous plafond, les élégantes moulures, les vastes ouvertures baignées de lumière ainsi que les authentiques tomettes au sol. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35. 48.15. 23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2612 € et 3534 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 121.9 m².