Maison à vendre à Nîmes

Mélanie NAVARRO de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle de 1 260 m², avec possibilité de division du terrain. Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Ce dernier comprend la chaufferie avec chaudière et cuve à fioul, un espace buanderie ainsi qu’un ballon d’eau chaude. Le couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace jardin, d’une piscine nécessitant une rénovation complète, ainsi que d’une terrasse située à l’entrée de la maison, dont une partie est couverte. Les plus: forage, tableau électrique refait, volets roulants solaires, menuiseries en aluminium double vitrage et moustiquaires aux fenêtres. Travaux à prévoir: rénovation de la cuisine et de la salle de bains, remplacement du système de chauffage, ainsi que réfection complète du revêtement de la piscine. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35. 48.15. 23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².