Maison à vendre à Nîmes

Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine située sur les collines de Nîmes Ouest - Lotissement le Petit Védelin, construite en 2019, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, cette maison séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée SMEG, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complète cet espace pour un confort optimal au quotidien. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le salon vers une terrasse couverte et une élégante pergola, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 3 mètres. Toujours de plain-pied, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire constitue un véritable cocon d'intimité. À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à deux belles chambres, dont une avec placard et une avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, régulation automatique, terrasse conviviale et espaces parfaitement entretenus invitent à la détente. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble: plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, panneaux solaires installés en 2022, ballon d'eau chaude thermodynamique, système d'alarme avec vidéosurveillance, garage entièrement carrelé avec porte motorisée et domotisée, portail connecté, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Une villa clé en main, alliant modernité, confort et performance énergétique, où chaque détail a été pensé avec soin. Un bien rare qui ne demande qu'à être découvert lors d'une visite.POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².