Maison à vendre à Saint-Chaptes

EXCLUSIVITÉ VILLA PLAIN-PIED P4 98m2 DE 2024 À SAINT-CHAPTES Rémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cette villa récente située au cœur du charmant village de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes d’Uzès, 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Alès, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, services). Des espaces chaleureux et vivantsSurface habitable: 98 m²Parcelle entièrement clôturée de 700 m²Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et équipéeAccès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours Un agencement fonctionnel et familialSuite parentale spacieuse avec salle d’eau (douche, vasque et wc)Deux chambres de 12 m² chacuneUne salle d’eau supplémentaireUne buanderie Des prestations de qualité alliant économie et modernité. Climatisation pièce de vieDouble vitrage Pvc et Aluminium volets roulants électriques et volets alu lames orientablesBallon thermodynamiqueVilla construite en 2024, sous garantie décennale (réception juin 2024)DPE: A, gage d’une excellente performance énergétique Une maison récente, clé en main, pensée pour le confort et l’économie d’énergie, dans un emplacement recherché entre campagne et proximité urbaine. À découvrir sans tarder! Pour plus d’informations, merci de contacter Rémi Testard au 06 10 24 97 20 ( RSAC de Nîmes) Classe énergétique A consommation: 43KW/an/m2 GES: 1kgco2/m2/an Surface: 98 m2 PRIX 283500EUR FAI Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisHonoraires charge: VENDEUR.