Maison à vendre à Salles

Belle maison de plain-pied aux prestations soignées, offrant 152 m² habitables dans un environnement privilégié, à proximité du centre bourg et des pistes cyclables. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un bureau, un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain, ainsi que d’une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un second WC indépendant vient compléter l’ensemble. Un garage attenant de 22 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, avec une agréable terrasse bois, une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 mètres, une cuisine d’été ainsi qu’un boulodrome pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien de qualité, parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 151.95 m².