Studio à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

En exclusivité chez Nord Aveyron Immobilier, situé au 1er étage d’une résidence de standing construite en 1984, cet appartement d’environ 28 m² vous séduira par son emplacement calme, ses prestations soignées et son potentiel. La résidence est très bien entretenue, dispose d’un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe dédiée. L’appartement se compose de: Une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m², ouverte sur une baie vitrée menant à un balcon exposé (environ 3 m²), parfait pour profiter des beaux jours, Une cuisine séparée d’environ 5,8 m², Une salle d’eau avec WC d’environ 4,6 m². Le bien est en très bon état général, habitable immédiatement, mais peut également être rafraîchi ou repensé selon vos envies. En complément: Une cave en sous-sol, Une place de parking privative à l’arrière de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage. Pas de procédure en cours copropriété calme et parfaitement entretenue. Taxe foncière 2024: 460€Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.