Immeuble à vendre à Bellac

Situé dans le centre ville de Bellac, cet immeuble se compose d'un local commercial, d'un T3, 2 T2, 3T1 et 2 studios. Loyers potentiels: 2566 € HT/ mois Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué et se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, 2 bureaux et WC. Au 1er étage, le T3 se compose d'un séjour avec coin-cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau-WC. Il y également 2 studios, l'un avec sa propre salle d'eau et WC commun, l'autre avec salle d'eau et WC commun. Au 2ème étage, il y a 3 logements. Un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et wc sur le pallier. Un T2 composé d'un séjour coin-cuisine, chambre, salle d'eau-wc. Au 3ème étage, vous accédez à un T2 avec séjour coin cuisine, chambre, salle d'eau -wc et un T1 composé d'une cuisine, chambre, salle d'eau et wc sur le pallier. Un local professionnel complète le tout. Il se compose d'un local avec un bureau, un wc, une pièce, d'un garage avec puits intérieur. A l'étage se trouve une pièce, une terrasse. Cave en dessous. Ce type de bien est rare et idéal pour un investissement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5520 € et 7510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.