Maison à vendre à Espalion

Aux portes d’Espalion Maison de 210 m² avec possibilité de créer deux logements indépendants! Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, artisanal ou un investissement locatif! Cette maison de 210 m² habitables se distingue par ses beaux volumes et surtout par la possibilité de l'aménager en deux habitations distinctes. Que vous souhaitiez accueillir deux familles, combiner résidence principale et logement locatif, ou réaliser un investissement immobilier, ce bien offre de nombreuses perspectives d'aménagement. La maison bénéficie d'une structure en très bon état, des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. Autre véritable atout: un vaste sous-sol de 170 m², idéal pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou professionnelle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une grande maison divisible en deux logements, avec un beau potentiel de valorisation! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2490 € et 3490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.