Maison à vendre à Pierrefiche

En exclusivité chez NORD AVEYRON IMMOBILIER, au coeur du village de Pierrefiche, dans un environnement paisible avec une vue degagee sur la campagne environnante, venez decouvrir cette authentique maison de village en pierre au charme preservé. Le bien seduit immediatement par ses elements anciens et son atmosphere chaleureuse: souillarde avec dallage pierre, escalier d epoque en bois, ancienne cuisine, caves atypiques dont une ancienne forge. La maison est raccordee au tout a l egout. La toiture en ardoises est en tres bon etat. Les menuiseries bois sont en double vitrage. L interieur necessite d importants travaux de renovation et de remise au gout du jour mais offre un fort potentiel pour un projet de premier achat ou de résidence secondaire. Au premier niveau, on retrouve une entree salle a manger avec cuisine ancienne, un WC independant ainsi qu une magnifique souillarde pleine de cachet. Une seconde partie accueille un salon ainsi qu une salle d eau avec WC. Un bel escalier ancien en bois mene a l etage ou se trouvent deux chambres en enfilade. En rez de chaussee, la maison dispose egalement de deux caves dont une ancienne forge, apportant un charme rare a l ensemble. Le chauffage etait autrefois assure par la cuisiniere ainsi que des radiateurs electriques d appoint. La production d eau chaude est realisee par ballon electrique. Un bien authentique et plein de caractere pour les amateurs de pierre et de renovation dans un village typique du Nord Aveyron. Plus d informations et visites aupres de NORD AVEYRON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 72 m².