Maison à vendre à Espalion

Maison d'architecte construite dans les années 90-91 sur un terrain plat de 1596m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine très agréable, un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain. L'étage se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de second salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. La distribution des pièces a fait l’objet d’une attention particulière, offrant une circulation fluide, on note également une attention sur les ouvertures, idéalement orientées, baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. Le bien dispose également d'un grand sous-sol à usage de cave, buanderie et garage. A l'autre bout du terrain se trouve une dépendance à usage de local technique pour la piscine, petit garage, cuisine d'été, salle d'eau/wc et chambre. Cette dépendance est très bien conçue et fonctionnelle, également pensée par un architecte. La piscine a été construite en 2006, elle mesure 11mx5m et la dépendance a été construite dans les années 2010. La partie maison mesure environ 150m² habitables, la partie chauffée de la dépendance 21.6m². Produit RARE sur le secteur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.