Maison à vendre à Argences en Aubrac

Nouveauté dans notre agence! Belle propriété située dans un joli hameau de caractère situé proche de Ste Geneviève sur Argences. Elle est disposée sur un magnifique terrain avoisinant 3800 m², trés ombragé et apportant multiples espaces pour le jardinage, la détente.. . Ancienne ferme, le propriété se compose de plusieurs bâtiments: 1/ la maison d'habitation disposant d'une cuisine équipée indépendante, la salle à manger avec son poèle à granulé, 4 chambres, 2 salles d'eau. L'intérieur est en trés bon état général, lumineux, bien agencé et agréable à vivre.   Le chauffage est au fioul mais également 2 poèles à granulés, 1 à chaque étage, permettent de répartir idéalement la chaleur. L'assainissement est collectif. 2/ la grange étable: elle apporte une belle surface de dépendance dans l'étable et un trés bon potentiel d'aménagement dans la partie grange. 3/ le garage et son sous sol La propriété dispose d'un trés beau cachet typique de la région et se situe au fond d'une impasse paisible.. . A decouvrir!   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3740 € et 5100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².