Appartement à vendre à Mérignac

Mérignac Capeyron, proximité centre-ville. T3 de 58.35m² situé la résidence sécurisée Les Olympiades", ravalement Neuf réalisé en 2025. Bel appartement lumineux, au 7ème /10, orienté EST avec une vue dégagée et un balcon de près de 12m² sans vis à vis. Ce bien se compose d’une entrée, séjour double de 25.35m² (possibilité 2ème chambre), cuisine semi-séparée, dégagement avec placards, cellier, chambre, SDB, WC séparés, une cave privative sur le palier, un balcon tout le long du logement. Bien en copropriété de 1040 Lots dont 429 lots d'habitations, charges courantes annuelles de 1505€ (Eau froide avec sous compteurs, entretien, chauffage semi-collectif). Prix de vente 194.000€ honoraires agence inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.35 m².