Immeuble à vendre à Sainte-Maxime

A vendre sur Ste Maxime quartier du Camp Ferrat, un immeuble à très bon rapport locatif, disposant de 4 grands entrepôts, de 8 appartements en très bon état ainsi que d'un bureau. Édifiée sur 1283 m² de terrain disposant de multiples parkings, le bâtiment se compose ainsi:

En rez-de-chaussée = surface totale 490 m²:
- Un entrepôt de 39 m²;
- Un entrepôt de 82 m²;
- Un immense entrepôt de 152 m²;
- Un immense entrepôt de 200 m².

Au 1er étage = surface totale 296 m²:
- 1 appartement T2 de 46 m² avec jardin;
- 1 appartement T3 de 70 m² avec terrasse couverte;
- 2 appartements T2 de 63 m² avec terrasse;
- 1 bureau de 2 pièces de 71 m² avec terrasse couverte;
- 1 appartement T2 de 46 m² sans terrasse.

Au 2e étage = surface totale 195 m²:
- 1 appartement T2 de 40 m² avec grande terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest;
- 1 appartement T3 de 55 m² avec magnifique terrasse type solarium de 175 m² exposée Sud-Ouest;
- 1 appartement T3 de 100 m² avec magnifique terrasse type solarium de 100 m² exposée Sud-Ouest.

En extérieur: 15 places de parking.

Électricité pour chaque appartement par des compteurs Linky; sous-compteur d'eau froide pour chaque appartement.

Rentabilité annuelle brut de 6.40 %, soit un loyer annuel de 161 112 €. L'ensemble est vendu loué et occupé!
L'immeuble est d'une construction récente, tous les appartements sont équipés du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible et d'une bonne isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.