Immeuble à vendre à Castelnau-sur-Gupie

Immeuble avec local commercial et appartement T4 Proximité Marmande / Sainte-Bazaille À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé. Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, bar, profession libérale…). À l’étage, un appartement spacieux de type T4 vous attend, composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grand garage de 100m². Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité professionnelle Secteur calme et bien desservi Bon potentiel locatif Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez les agences Morigue Immobilier à Sainte-Bazaille ou Marmande. Honoraires d’agence: 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5030 € et 6850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.