Maison à vendre à Marmande

Marmande 47200. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et de vastes possibilités. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété principale offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Le véritable atout réside dans son appartement T2 attenant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location à l'année). Le tout est édifié sur une parcelle de 6 000 m² de terrain plat, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou l'aménagement d'une piscine. La propriété dispose également de dépendances, incluant un grand garage et plusieurs ateliers offrant un espace conséquent pour stocker, bricoler, ou développer une activité professionnelle à domicile. Travaux à prévoir: La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cependant, son caractère, sa surface, ses dépendances et son emplacement lui confèrent un très gros potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres et de grands espaces! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4250 € et 5790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.