Immeuble à vendre à Gontaud-de-Nogaret

Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Composition du bien: 4 studios de 30 m² environ2 appartements T2 de 75 m² et 35m²1 duplex de 88 m²1 local commercial L’ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 €. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers. Atouts financiers: Revenus sécurisés dès l’achatTaxe foncière faible (rentabilité optimisée)Aucun travaux à prévoirBonne gestion et entretien régulier Environnement: Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités: école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue. Les +: Rentabilité immédiateBien entretenuPlacement stable et pérenneIdéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4620 € et 6310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.