Maison à vendre à Saint-Avit

Découvrez cette propriété en pierre pleine de caractère, implantée sur une parcelle arborée de 3 700 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface totale de 275 m², l’ensemble se compose de deux maisons indépendantes mais communicantes, permettant une grande flexibilité d’usage. La première partie, entièrement conforme aux normes PMR, a été pensée pour l’accueil de personnes âgées, offrant confort, sécurité et accessibilité optimale. La seconde partie, dédiée à l’habitation, séduit par ses beaux volumes. Un atout rare pour une bâtisse en pierre: la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Son isolation de haute qualité assure un confort thermique toute l’année et des consommations énergétiques maîtrisées. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 3 700 m², agrémenté d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage. Le rez-de-chaussée a été conçu pour garantir une circulation fluide, y compris en fauteuil roulant. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Virazeil et MarmandeLe montant des frais d'honoraires est de 5% TTC Surface loi Carrez: 37 m².