Maison à vendre à Marmande

Magnifique et rare demeure de maîtrede 450 m², incarnant le charme et l'élégance de l'ancien, cette propriété est une véritable invitation au voyage dans le temps. Dès l'entrée, vous serez séduit par: Le cachet inégalable de l'ancien: parquets massifs, moulures et une belle hauteur sous plafond. Des éléments architecturaux remarquables, notamment ses cheminées en marbre qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et chaleureuse. De très beaux volumes baignés de lumière. Cette très belle et très jolie maison est proposée avec un jardin privé et un garage, offrant un cadre de vie principal exceptionnel. Double PotentielCette propriété unique offre deux possibilités d'exploitation majeures: Résidence Principale Prestigieuse: Profitez d'une demeure spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille, avec son jardin et son garage. Un lieu de vie hors du commun. Investissement Locatif d'Exception: Fort de son emplacement de premier ordre et de son volume, le bien dispose d'un potentiel d'aménagement colossal permettant la division en 9 logements distincts. A découvrir dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires: charge vendeurs Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7255 €. Surface loi Carrez: 450 m².