Immeuble à vendre à Marmande

Ensemble immobilier idéal pour résidence principale avec revenu locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et de la gare. L’ensemble se compose d’une maison principale ainsi que de deux appartements actuellement loués, permettant de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. Maison principale T4 d’environ 100 m²: Maison familiale offrant de beaux volumes comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, WC, garage ainsi qu’un jardin avec puits. Un cadre idéal pour une résidence principale tout en profitant d’un investissement locatif déjà en place. Appartement T1 bis de 24 m²: Appartement fonctionnel précédemment loué en meublé. Loyer pratiqué: 402 € + 12 € de taxe d’ordures ménagères. Appartement T2 bis de 47 m² avec jardin: Appartement agréable bénéficiant d’un jardin privatif. Actuellement loué 497 € + 15 € de taxe d’ordures ménagères. Locataire en place. Rénovation complète de l’ensemble en 2015. Compteurs d’eau et d’électricité séparés. Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou investissement patrimonial. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE. Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.