Maison à vendre à Marmande

Située entre Marmande et Tonneins dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 250 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduit par une belle entrée et une spacieuse pièce de vie de 50 m², avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité: climatisation gainablepompe à chaleurpoêle à bois16 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplusÀ l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos, parfaitement entretenu, avec: une piscineune terrasse idéale pour les beaux joursUn garage complète ce bien. Maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, prestations rares sur le secteur! À visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.