Immeuble à vendre à Marmande

Immeuble en pierre idéalement situé dans l’hypercentre de Marmande 47200, face à la gare! Cet immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine, actuellement loué 650 euros avec un bail commercial en cours. À l’étage, un appartement T3 libre, avec deux chambres, un salon-séjour, cuisine séparée, une salle d’eau, un dressing, et un jardin. L’appartement bénéficie de parquets massifs, de cheminées et de double vitrage, ce qui lui donne beaucoup de cachet. Une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale! À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. Frais d'honoraires charge vendeurs inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².