Maison à vendre à Marmande

Exclusivité Maurig située aux portes de Marmande, sur les coteaux et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison bénéficiant d’une très jolie vue dégagée sur la vallée de la Garonne et la campagne environnante, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une véranda ouverte sur la campagne. La configuration offre également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’ouvrir une chambre sur le salon-séjour afin de créer une grande pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique. Un garage non attenant complète l’ensemble. Quelques travaux d’amélioration et de confort sont à prévoir, mais l’emplacement, la vue et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité à découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5080 € et 6930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.