Appartement à vendre à Castelnau-le-Lez

CASTELNAU-LE-LEZ CENTRE T3 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 30 M²Vous recherchez un appartement en plein centre de Castelnau-le-Lez, avec une grande terrasse, du calme et toutes les commodités accessibles à pied?Découvrez ce superbe T3 de 60 m² situé au sein d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLELe véritable atout de cet appartement réside dans sa remarquable terrasse de plus de 30 m².Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial donnant directement accès à la terrasse.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements permettant de profiter pleinement des volumes disponibles.Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉIci, tout est accessible à pied.Tramway, commerces, écoles, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.Montpellier est également accessible en quelques minutes.LES POINTS FORTSCentre-ville de Castelnau-le-LezTerrasse exceptionnelle de plus de 30 m²Exposition plein sudVue dégagéeRésidence récente et parfaitement entretenueÉtage avec ascenseurDeux chambresParking privatif en sous-solNombreux rangementsToutes les commodités accessibles à piedAppartement lumineux et fonctionnelCARACTÉRISTIQUESSurface habitable: 60 m²DPE: C (132)GES: B (9)Copropriété de 27 lots d'habitationCharges annuelles: 2 500 € (eau chaude et eau froide incluses)Aucune procédure en coursUn appartement rare sur le secteur, réunissant un emplacement recherché, une belle luminosité et surtout une terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez directement:Julien Benito07.51.67.37.67Agence CASTEL IMMO Castelnau-le-LezJulien Benito Agent commercialSIRENGreffe de Montpellier Entrepreneur IndividuelVisuels d’ambiance réalisés par notre atelier afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de cet appartement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 790 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 60 m².