Appartement à vendre à Limoges

À vendre, appartement traversant de 68,09 m², situé en rez-de-chaussée surélevé à Limoges, à proximité du secteur Ernest Ruben et de l’avenue du Midi. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le logement bénéficie également d’un garage privatif et d’une cave. Il dispose du double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique. La chaudière est neuve et la toiture de l’immeuble a été refaite. Le bien est vendu avec une locataire en place, avec un loyer actuel de 575 € hors charges par mois. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Avec ses 68,09 m², sa configuration traversante, ses deux chambres, son garage, sa cave et ses équipements, cet appartement offre un ensemble de prestations intéressantes, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 1957 €. Surface loi Carrez: 68.09 m².