Maison à vendre à Luc-la-Primaube

ENSEMBLE IMMOBILIER Vous recherchez un lieu de vie spacieux, avec du potentiel et de belles possibilités d’évolution? Cet ensemble immobilier offre une configuration rare, mêlant confort, indépendance et rentabilité. La maison principale développe plus de 160 m² habitables, avec de beaux volumes: plusieurs chambres, un bureau, 2 salles de bains et une agréable pièce de vie lumineuse, le tout ouvert sur un extérieur avec terrain et piscine. En complément, un vaste espace d’environ 180 m² en rez-de-chaussée complète l’ensemble. Il peut s’adapter à différents projets selon vos besoins: espace de stockage, atelier ou activité indépendante. Côté investissement, deux logements indépendants viennent renforcer l’intérêt du bien: Un studio d’environ 29,33 m², pouvant être loué environ 250 €/mois ou en location saisonnière avec entrée indépendanteUn appartement T3 d’environ 68,43 m², anciennement loué 550 €/mois, avec entrée indépendante Ces deux logements offrent une réelle opportunité de revenus complémentaires, tout en restant totalement autonomes. Un ensemble polyvalent et rare sur le marché. *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques: Consommation énergie primaire: 224 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 97 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 920 € et 4 000 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.