Maison à vendre à Nexon

Située en plein centre de Nexon, à proximité immédiate des commerces, services et du collège accessible à pied, cette maison entièrement rénovée il y a environ 2 ans est implantée sur un terrain clos de 723 m². À l’étage, elle se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une cuisine récente équipée et ouverte sur la pièce de vie, d’un salon avec poêle à bois donnant accès à un balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cuisine d’été, un cellier, une cave et un débarras. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de volets roulants électriques, d’une isolation récente, d’une VMC double flux, d’une chaudière au gaz de ville et de la fibre optique. Chauffage principalement assuré par le poêle à bois, avec installation de chauffage au gaz. Nexon se situe à environ 25 minutes de Limoges et dispose d’une gare SNCF, de commerces, écoles, collège et différents services. Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².