Appartement à vendre à Limoges

Situé à proximité du secteur Ernest Ruben et de la rue Beaupeyrat, à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Limoges, cet appartement traversant offre une surface habitable d’environ 86 m². Il se trouve au 4? étage d’une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Il bénéficie de deux balcons, d’une cave, d’un garage fermé au sein de la résidence ainsi que de la fibre optique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres avec accès à un second balcon offrant une belle vue dégagée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Son emplacement est un véritable atout: transports en commun, commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à proximité. L’hyper centre-ville peut également se rejoindre facilement à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Sébastien NaranjoAgent commercial RCS Limoges n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1366 € et 1848 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 46 lots, charges annuelles: 3273 €. Surface loi Carrez: 85.94 m².