Appartement à vendre à Guichen

Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses grandes terrasses. Il se compose d'un séjour-salon de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une buanderie, deux terrasses l'une à l'est de 17,70 m², l'autre à l'ouest de 36,40 m², un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une chambre avec dressing aménagé. Année de construction 2012. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et un très grand garage aménagé de trois placards qui vous permettra un maximum de stockage. Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2 152 €Prix de vente: 341 550 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 330 000 €CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 € et 1370 €. Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 110.25 m².