Appartement à vendre à Caen

Nuances immobilières vous propose à Caen, avenue de la Côte de Nacre, un bel appartement de 2Pièces principales de 40m² + balcon parfaitement exposé Sud.   Cet appartement se situe au 2ème étage sur 9, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 21m² ouvrant sur le balcon profond, d'une chambre de 9m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen. Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.   Vendu avec 1 parking sous sol. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable 2028. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 956 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 40 m².