Appartement à vendre à Caen

Nuances immobilières vous propose à Caen, avenue de la Côte de Nacre, un bel appartement de 4Pièces principales de 95m² + terrasse de 50m² bénéficiant d'une double exposition parfaite Sud-Ouest.   Cet appartement se situe au 9ème et dernier étage, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 41m² ouvrant sur l'immense terrasse profonde, de trois chambres (14m², 12m² et 10m²), salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Particularité: En étage 9, l'appartement bénéficera de vues lointaines sur Caen sans vis-à-vis! Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen. Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.   Vendu avec 2 parkings sous sol. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable 2028. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 956 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 95 m².