Maison à vendre à Cabourg

Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied.. . Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 4Pièces principales de 90m². Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m² ouvrant sur une terrasse de 10m² exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m² également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif. Partciularité:  Possibilité dans le futur d'aménager les combles pour une surface de 24m² ou Possibilité de transformer en T4 - prix: 499000 € Les Prestations: - Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois - Fenêtres PVC blanc - Volets roulants électriques (non centralisés) - WC indépendants avec lave-mains - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Carrelage 43x43 dans les pièces humides Les +: - Ascenseur privatif desservant RDC et R+1. - 2 garages fermés privatifs - 2 stationnements extérieurs privatifs - Travaux modificatifs possibles - À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer   Habitable dès 2028. Dernières normes thermiques et phoniques. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 601 € et 813 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².