Maison à vendre à Léguevin

" Toulou'Zen" Exclusivité MARTIN IMMOBILIER C’est aux portes de LEGUEVIN que nous vous proposons ce bien rare à le vente! Nichée dans un coin de verdure à l'abris de toute nuisance, véritable coup de coeur pour cette villa en majeure partie de plain-pied. pour un total de 165m² hab, elle propose 5 chambres + bureau, un bel espace vie déplafonné ouvert sur la verdure et sur l’espace piscine. Une mezzanine avec charpente apparente de près de 20m² et une pièce supplémentaire faisant office de chambre d’appoint. Elle propose également une cuisine récente et actuelle équipée. La partie nuit climatisée vous ouvre ces 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain avec baignoire et l’accès à une buanderie / cellier. Implantée sur 937m² de terrain paysagé clos avec garage. Vous profitez d'un bel espace piscine et sa terrasse couverte baignée entourée d'espace vert. Les ++: Classification énergétique, puits avec arrosage, climatisation, écoles à proximité, calme sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Consommation énergie primaire: 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800€ et 2436€ sur années(abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 4% inclus) Contact Yannick MARTIN OSurface loi Carrez: 165 m².