Maison à vendre à Léguevin

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau, une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos exposé sud. la totalité de la parcelle est de 1170m² Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Consommation énergie primaire: 174kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2288€ et 3096€ sur année(abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 3.4%) Contact: Yannick MARTIN OSurface loi Carrez: 170 m².