Maison à vendre à Arnage

ARNAGE - Uniquement chez NEXYMO: À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Arnage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de caractère de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m² sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers béton, tuiles plates de pays), cette maison offre 162 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 141 m², dont une salle de jeux chauffée de 27 m² (non comptabilisée dans les 162m² habitables). Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un grand salon-séjour lumineux traversant avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse récente de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance chaleureuse des boiseries et des poutres apparentes rappelle l’atmosphère d’un chalet de montagne. Vous y trouverez une grande mezzanine de plus de 30 m², deux chambres, un bureau (ou petite chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une salle de jeu, une arrière-cuisine, deux garages, une superficie atelier d'environ 40 m², une cave et un espace salle d'eau. Les + 5 chambres + bureau- Vie de plain-pied- Terrasse récente de 45 m²- Terrain arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis- Sous-sol total avec double garage- Construction de qualité- Gare, commerces, écoles, collège et bus de la Communauté Urbaine du Mans. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes du Mans. À découvrir sans tarder! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCSREF JP*Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.