Appartement à vendre à Le Mans

Secteur MONOD-HOPITAL, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement de type 3, de 85 m² habitables, à la décoration soignée, dont vous apprécierez l’emplacement dans la ville l’agencement, ainsi que la qualité de la résidence (2015) dans laquelle il s‘inscrit. Situé à proximité des commerces, des écoles et du tramway, au cœur d’un quartier agréable de la rive droite du Mans, ce logement de qualité a vraiment tout pour séduire. Sa distribution est la suivante: entrée avec rangements, buanderie, wc, salle de douche (meuble double vasque et douche), deux chambres (dont une donnant sur la terrasse), belle pièce de vie lumineuse (avec accès terrasse), cuisine, aménagée et équipée, avec accès à un cellier et ouverte sur la pièce de vie. Cet appartement dispose également d’une grande terrasse de 28 m² où vous profiterez pleinement de l’extérieur. De surcroit, une place de stationnement couverte, au sein de la résidence, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. La proximité des commerces et des transports sera certainement un atout si vous souhaitez disposer des commodités de la ville au pied de votre immeuble. Par ailleurs, la gare SNCF est rapidement accessible en tramway depuis l’arrêt MONOD. Vous cherchiez un appartement agréable avec terrasse et stationnement, dans une résidence de qualité, au cœur d’un quartier dynamique de la rive droite du Mans; ne cherchez plus, c’est ici! Pour une visite, contactez-moi: Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCSRef. AP-1422 Tel*Honoraires d’agence inclus, charge acquéreur, d’un montant de 15.000 €. Pour information, la résidence comprend 140 lots, la taxe foncière 2025 s’élevait à 1508 € et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.05 m².