Maison à vendre à Le Mans

LE MANS SAINT-PAVIN / LIBÉRATION: Située dans un secteur très recherché de la Rive Droire, à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre du Mans, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison des années 30 parfaitement entretenue et décorée avec goût. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, ouverte sur une première terrasse intimiste sans vis-à-vis. Une seconde terrasse surélevée, aménagée en véritable espace détente, apporte beaucoup de charme et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La maison comprend également une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Le premier étage dispose d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec double vasque, douche, baignoire et espace dressing. Le second étage bénéficie de deux autres chambres Côté confort, une chaudière gaz est complétée par une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans le salon. Atout particulièrement rare dans le secteur: un garage d'environ 30 m² accessible depuis la cour, permettant de stationner une voiture ainsi que moto et/ou vélos. Une cave d'environ 30 m² complète également l'ensemble. Les +: - Quartier recherché Saint-Pavin / Libération - Tramway et commerces à proximité immédiate - Hypercentre à moins de 10 min à pied - 3 chambres - Deux terrasses sans vis-à-vis - Climatisation réversible - Garage de 30 m² - Cave de 30 m² - Aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur alliant charme, confort moderne et extérieurs atypiques en plein cœur de la ville. À découvrir sans tarder! Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCSREF JP*Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1830 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.