Appartement à vendre à Le Mans

Quartier Hôpital, votre agence NEXYMO vous propose, en exclusivité, dans un immeuble de 1992, un appartement T1bis (29,33 m²) avec un emplacement de stationnement privatif en sous-sol de la résidence. Situé au troisième et dernier étage d'un petit ensemble de 37 lots principaux, ce logement vous séduira par son emplacement dans la ville, son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée. Sa distribution est la suivante: entrée (avec espace penderie), WC (avec attente pour une machine à laver), espace cuisine/repas, espace chambre, salle de douche (Douche + vasque + rangement). Avec son mode de chauffage individuel électrique, ce logement bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 63 euros par mois). Sa localisation dans la ville, à proximité d'un arrêt de tramway et de la station SNCF Hôpital, à la fois proche du quartier Université et rapide d'accès pour le centre-ville fait de cet appartement le bien idéal pour un investissement locatif, pour une première acquisition ou pour un pied à terre sur le Mans. Vous cherchiez à investir sur le mans dans un quartier attractif, ne cherchez plus, c'est ici! Pour une visite, contactez-moi: Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCSRef. AP-1413 Tel*Honoraires d’agence inclus, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 29.33 m².