Maison à vendre à Le Mans

Située dans le secteur Maillets / Bellevue au Mans, à proximité du tramway à pied, cette maison familiale 4 chambres + bureau de 112m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée: salon-séjour lumineux avec balcon, cuisine spacieuse, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Une terrasse au calme et sans vis-à-vis est directement accessible depuis ce niveau. À l’étage, sur plancher béton: 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec WC et deux petits greniers. La maison bénéficie également d’un sous-sol total d’environ 70 m² comprenant un garage pour 2 véhicules avec espace atelier, une buanderie, une cave, un espace chaufferie avec espaces de rangement. Possibilité de stationner également sur la propriété. Terrain arboré, double vitrage et volets roulants électriques. Une maison saine et très bien entretenue, sans travaux importants à prévoir, qui nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise à votre goût. Les +: 4 chambres + bureau • sous-sol total • 2 stationnements en garage • terrasse sans vis-à-vis • terrain arboré • tramway à pied. Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCSREF JP*Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.