Appartement à vendre à Dijon

POUR INVESTISSEUR: Situé rue Balzac, dans le quartier de la Maladière à Dijon, cet appartement T3 de 68 m², en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue de 1979, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement, lumineux et en bon état, se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour de 34 m² orienté sur espaces verts, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (10 m² et 10,80 m²), d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage fermé en sus dans la copropriété. Le bien est vendu avec un locataire en place. Bail en cours, loyer hors charges de 631 € / mois. Prix: 149 000 € - Honoraires charge vendeur. Mandat n°8386 Charges annuelles 1050 €. Copropriété 95 lots. Pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre1027 € et 1389 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Catherine Namura 06.14. 38.03. 45 Surface loi Carrez: 67.78 m².