Maison à vendre à Baie-Mahault

Villa T6 d’exception 324 m² couverts Vue mer Piscine Jacuzzi Accès merHouelbourg Sur Mer Jarry Baie-MahaultNouveau MandatLe cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente une propriété d’exception située au cœur du très recherché lotissement privé à Houelbourg Sur Mer à Baie-Mahault, dans un environnement résidentiel privilégié, sécurisé et à proximité immédiate de Jarry.Implantée en limite des 50 pas géométriques, la propriété bénéficie d’une situation particulièrement rare avec un accès privilégié à la mer, permettant notamment la pratique du kayak, du paddle et des activités nautiques légères directement depuis la propriété.La villa séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son architecture entièrement pensée autour des espaces de vie intérieurs et extérieurs.Le bien se compose au niveau principal: d’un ensemble de pièces de vie développant environ 151,39 m², comprenant un vaste séjour bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, une salle à manger conviviale, une cuisine américaine moderne ouverte sur les espaces de réception ainsi qu’un WC indépendant.Les volumes et les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre l’intérieur, la végétation et les espaces extérieurs de la propriété.L’espace nuit se compose: d’une première chambre avec salle de bain d’environ 22,67 m², d’une seconde chambre avec salle de bain d’environ 17,39 m², ainsi que d’une suite parentale d’environ 32,93 m² disposant de son dressing et de sa salle de bain.À l’étage, la propriété dispose également d’un vaste espace d’environ 66,36 m², actuellement aménagé en chambre d’amis avec salle de bain, dressing et espace TV.Le niveau inférieur développe quant à lui environ 34,05 m² de surfaces intérieures et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé en chambre, salle de sport ou espace polyvalent, avec dressing et salle d’eau attenante.Chaque espace nuit bénéficie ainsi de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant à ses occupants confort, indépendance et intimité.Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété.Le bien se compose en extérieur: d’une piscine de 10 m x 5,01 m, d’une plage de piscine d’environ 73,45 m², d’un jacuzzi 5 places avec son deck d’environ 10 m², d’une terrasse attenante à la cuisine, ainsi que de différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du climat et de l’environnement naturel.Une terrasse supplémentaire d’environ 30 m² complète le niveau inférieur.La propriété dispose également d’un terrain clos et sécurisé par portail ainsi que d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules.Son emplacement à Houelbourg Sur Mer constitue un véritable atout: la propriété conjugue proximité immédiate de Jarry, environnement résidentiel haut de gamme, accès mer, volumes généreux et prestations de standing.Une propriété rare sur le marché de Baie-Mahault, destinée à une clientèle recherchant un bien singulier au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de la zone centrale de la Guadeloupe.Secteur: Houelbourg Sur Mer Jarry Surface terrain: 985 m² Surface couverte: 324,77 m² Surfaces extérieures non couvertes: 124,64 m² 4 suites + 1 espace polyvalent Hauteur sous plafond: environ 6 mètres Piscine: 10 m x 5,01 m Jacuzzi: 5 places Accès privilégié à la mer Terrain clos et sécurisé Stationnement: 2 véhicules Prix HAI: 1 500 000€Honoraires charge vendeur DPE ANCIENNE VERSION.