Maison à vendre à Bouillante

Ensemble immobilier Maison T2 + 3 maisons T3 + 1 maison T5 Vue mer panoramique Piscine Terrain de 24 855 m² Bouillante, Guadeloupe NOUVEAU MANDAT EXCLUSIFLe cabinet EMOTION Guadeloupe vous propose à la vente cet ancien ensemble immobilier colonial datant de 1830, situé sur la commune de Bouillante et bénéficiant d’une vue mer panoramique exceptionnelle. L’ensemble immobilier est édifié sur un vaste terrain de 24 855 m² et se compose de quatre maisons offrant au total cinq logements. Une première maison, construite en 2002, est de type T3 et dispose de deux chambres ainsi que d’une terrasse couverte. Une deuxième maison, construite en 1997, est composée de deux logements T3 répartis sur deux niveaux. Le T3 du rez-de-chaussée bénéficie d’un petit jardin, tandis que le T3 à l’étage profite d’une belle vue mer. Une troisième maison, construite en 1999, est de type T2 et dispose d’une chambre ainsi que de beaux espaces extérieurs. Enfin, la maison principale, datant de 1830, est une maison T5 d’environ 198 m² habitables. Elle bénéficie de beaux volumes, de quatre chambres, de trois salles d’eau, ainsi que d’une piscine de 7 x 3 mètres et de plusieurs espaces extérieurs. L’ensemble se compose également d’un atelier d’agro-transformation du cacao entièrement équipé d’environ 40 m². Le terrain est particulièrement arboré et compte de nombreux arbres fruitiers ainsi que différentes plantations. Cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée avec une vue mer panoramique et un vaste foncier offrant un réel potentiel d’investissement. Sur la superficie actuelle du terrain, environ 19 819 m² restent constructibles, permettant notamment d’envisager un redécoupage foncier et la création de plusieurs lots pouvant être destinés à la vente, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien se compose en annexes: - Surface habitable totale: 517 m² environ - Atelier d’agro-transformation - Revenus installations photovoltaïques (revente d’électricité à EDF): 3 300 € / an - Revenus locatifs: 2 250 € / mois - Taxe foncière: 9 636 € / an - Surface du terrain: 24 855 m² - Piscine: 7 x 3 m² Pour plus d’informations, contactez Taïna au +ou par message via WhatsApp. Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram: @taina_guyon. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 517 m².