Maison à vendre à Vieux-Habitants

Vieux-Habitants GuadeloupeNouveau mandat exclusifLe cabinet Emotion vous propose à la vente un bien exceptionnel et chargé d’histoire situé au cœur de la forêt de Vieux-Habitants, sur la côte sous-le-vent de la Guadeloupe, sur une parcelle de 3 800 m². Le tout bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, tout en étant situé à seulement quelques minutes des plages dont la plage de Rocroy ou encore celle de Simaho, avec les commerces et établissements scolaires à proximité immédiate. Datant de 1780, l’Habitation Getz constitue un patrimoine remarquable, tout en développant une activité touristique autour d’un concept d’écolodge et d’hébergement insolite dans les arbres. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son cadre et son positionnement unique, offrant une véritable immersion au cœur de la nature guadeloupéenne. Le domaine se compose notamment d’une habitation historique de caractère (ancienne caféière), témoignant de l’histoire et du patrimoine de la région, ainsi que de 3 véritables cabanes dans les arbres, permettant de proposer une expérience touristique originale et recherchée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une terrasse couverte, d’une pièce de vie offrant plusieurs ouvertures sur une galerie couverte, ainsi que de deux chambres équipées de placards avec chacune une salle de bain et un toilette actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Le bien se compose à l’étage: de deux chambres, d’une salle de bain avec une douche et d’un toilette séparé. Le bien se compose de 3 cabanes dans les arbres destinées à la location saisonnière, chacune disposant d’une terrasse bénéficiant d’une vue sur la forêt et sur la mer. Chacune des trois cabanes dispose, à l’intérieur, de toilettes sèches, ainsi que de sa propre douche indépendante et privative, située en contrebas de la cabane et équipée d’un système d’eau chaude. Le bien se compose en annexe: d’une piscine au chlore de 11 x 2 m avec membrane PVC, d’éclairages solaires permettant de profiter pleinement de l’environnement luxuriant, de galeries et de terrasses couvertes de 176 m², d’un carbet de 4 x 4 m aménagé en espace repas, ainsi que d’un magnifique jardin tropical agrémenté notamment d’arbres du voyageur, de multipliants et de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels des papayers, ananas, bananiers, corossoliers, etc, d’une citerne en béton de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 10 000 litres, de panneaux solaires, d’un groupe électrogène, ainsi que d’une micro-station raccordée à l’habitation principale. Les 3 cabanes et les 2 chambres d’hôtes sont proposées à la location touristique depuis 2018. Le bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel du tourisme ou à un acquéreur souhaitant donner une nouvelle dimension à ce domaine historique et à son activité. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être habité et exploité immédiatement en location saisonnière. - Exposition: Ouest- Prix Net Vendeur: 900 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur 54 000 € - Réseau d’eau collectif- Commune réputée pour l’absence de coupures d’eau, son climat parmi les plus secs de Basse-Terre, Vieux-Habitants bénéficie également d’un environnement particulièrement paisible et sécurisé- DPE Guadeloupe: ce bien n’est pas soumis au DPE- Parking: 9 places- Taxe foncière: 2 800 € Pour toute information supplémentaire, pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, vous pouvez contacter Dorothée par WhatsApp ou par message au +ou Émilie par WhatsApp ou par message au +Découvrez tous nos listings sur la page Instagram @emotionrealestate_guadeloupe DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 221 m².