Maison à vendre à Varennes-sur-Allier

Située à Varennes-sur-Allier, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de deux logements indépendants, elle peut parfaitement convenir à un projet d'investissement locatif, mais également être repensée pour devenir une seule et grande maison de famille. Le logement situé à droite comprend une entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC, un séjour, deux chambres ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage complète ce logement. Le logement situé à gauche propose au premier étage une cuisine, un séjour et un couloir desservant un bureau, une salle de bains avec WC et deux chambres. Le second étage dispose d'un grenier offrant un espace supplémentaire. Un garage complète également ce logement. Les deux logements bénéficient d'une chaufferie commune au fioul avec production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété est implantée sur un terrain de 469 m², offrant un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire pour aménager les espaces selon vos envies. Un beau projet de rénovationDes travaux sont à prévoir, mais le bien présente un excellent potentiel pour créer un ensemble à votre image. Que vous souhaitiez conserver deux logements indépendants pour un projet locatif, créer une habitation principale avec un logement indépendant ou réunir l'ensemble pour aménager une grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses. Située à Varennes-sur-Allier, la maison bénéficie d'un environnement permettant de profiter des commerces et services de la commune, tout en restant à proximité de Vichy et de Moulins. Un bien rare par son potentiel et sa modularité, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5700 € et 7750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.