Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de 31 m² représente une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², offrant un espace agréable et convivial, une cuisine indépendante, un coin nuit fonctionnel ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. À l'extérieur, une terrasse de 5 m² bien exposée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce quartier. Actuellement loué, cet appartement bénéficie d'un locataire en place et génère un revenu annuel de 4 440 € hors charges, offrant ainsi l'assurance d'un bien déjà occupé. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements universitaires, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un premier logement que ceux souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique et particulièrement prisé. Une adresse recherchée, un bien fonctionnel et un emplacement stratégique: tous les atouts sont réunis pour faire de cet appartement une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'AGENCE METENIER IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 208 lots, charges annuelles: 848 €. Surface loi Carrez: 31.23 m².