Immeuble à vendre à Brive-la-Gaillarde

Vous chercher à investir dans un bien immobilier. Cet immeuble bâti en pierres - couverture en ardoises refaite en 2018, situé entre la gare et le centre ville, met à votre disposition: - un local commercial d'une surface Carrez de 119,76m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée & 1er étage) avec 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion et deux WC; complété d'un sous-sol à usage de rangement d'une surface d'environ 58m². Le local dispose d'un chauffage au gaz. * Lot n°6 (Sous-sol & rez-de-chaussée): DPE: C (134 kWh/m²) et GES: C (18 kgCo²/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1.728 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021* Lot n°8 (1er étage): DPE: C (176 kWh/m²) et GES: C (24 kgCo²/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1.728 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un appartement F2 avec Terrasse plein EST et combles au-dessus d'une surface carrez de 94,25m² dont 37,08m² de combles. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. * Lot n°10: DPE: F (353 kWh/m²) et GES: C (153 kgCo²/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1.240 et 1.730 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021 - un garage (Lot n°1) avec prise GreenUp pour véhicule électrique et d'une remise (Lot n°2) - 6 places de parking aérien. Les Locaux et le F2 sont loués et générent un revenu annuel brut de 30.000 € - soit sur le prix de vente une rentabilité brute de 8,84%. N'hésitez à me contacter au 06.14. 10.38. 60 - M. Angelo TERRANOVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 5 lots.