Maison à vendre à Saint-Laurent-les-Tours

Située à proximité du centre de Saint-Céré et de ses commerces, cette maison des années 90 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain plat d’environ 819 m², elle bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d’une distribution fonctionnelle de plain-pied. La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage vient compléter l’ensemble. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, sans vis-à-vis direct, idéal pour bénéficier d’un extérieur calme et préservé. Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif sur le secteur recherché de Saint-Céré. Il génère aujourd’hui un loyer mensuel de 635€ hors charges, complété par 15€ de provisions sur charges.   Un bien fonctionnel, bien situé et déjà générateur de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80.8 m².