Appartement à louer dans le quartier Les Halles

En plein cœur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception: à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de l'avenue George V, tout en profitant du calme propre aux immeubles de standing de ce secteur. Un emplacement rare, alliant centralité absolue et tranquillité résidentielle, à proximité immédiate des commerces de luxe, restaurants et transports (Franklin D. Roosevelt, George V, Champs-Élysées Clemenceau). Situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble parisien, cet appartement de 150,70 m² déploie un plan fonctionnel, pensé pour une circulation fluide entre les pièces de réception et les espaces privatifs. La belle hauteur sous plafond, caractéristique du bâti ancien, confère à l'ensemble une réelle sensation d'espace et de luminosité. Malgré sa situation sous les toits, l'appartement offre un réel confort thermique été comme hiver, attesté par son classement DPE C: un niveau de performance énergétique supérieur à la moyenne des logements anciens, gage de charges maîtrisées et d'un cadre de vie agréable en toute saison. CaractéristiquesSurface: 150,70 m²5 piècesDernier étage (5e étage) d'un immeuble ancienPlan fonctionnel, belle hauteur sous plafondBon confort thermique malgré la situation sous les toitsEmplacement calme et central, Triangle d'OrDPE: classe C (113 kWh/m²/an 22 kg CO? /m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 € et 2 480 € Surface loi Carrez: 150.6 m².